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Wenn man immer und immer wieder versucht, seine Kunden davon zu überzeugen, dass Geld sparen in der Planung so gar nicht geil ist - entschuldigen Sie den Ausdruck, aber so ist Werbung heute -, dann ist es irgendwann an der Zeit, die Seiten zu wechseln und den Beweis anzutreten, dass es nicht darum geht, Honorar zu schinden. So haben wir also selbst den Bauherren gespielt, haben Geld in die Hand genommen, haben uns mit der Planung beauftragt und haben unser eigenes Bürogebäude entwickelt, das streng anhand von Lebenszykluskostenberechnungen optimiert wurde. Das Ergebnis läßt sich sehen.
Partner und Mitinvestoren waren Hahn Helten Architekten und das Ingenieurbüro für Tragwerksplanung Burkhard Walter. In 15 Monaten Planungszeit haben wir sämtliche Wahrheiten und Teilwahrheiten bei der Entwicklung eines Bürogebäudes auf den Prüfstand gestellt. Investitionskosten, Energiekosten, Wartungskosten, Instandsetzungskosten, Umnutzungskosten, Behaglichkeit und Bedienbarkeit waren die Aspekte, die wir in eine sinnvolle Balance bringen wollten. Dabei haben wir uns nicht geschont. Wir haben Mehrkosten auf uns genommen, um Betriebskosten zu sparen, wir haben aber auch Sparpotentiale für die Investitionskosten gefunden, die letztendlich zu einem "normalen" Preis für die reinen Baukosten geführt haben.
Die Energiekosten sprechen für sich: 23 Cent/m2 pro Monat und auf die Nutzfläche bezogen werden seit 2002 für Heizung, Kühlung, Lüftung und Beleuchtung des Gebäudes ausgegeben. Das bedeutet pro Jahr werden für 2.100 m2 lediglich 5.800 € Energiekosten gezahlt.
Dabei haben wir BOB zum Produkt weiterentwickelt. Wenn Sie wollen, liefern wir Ihnen ein Stück optimiertes und garantiert funktionierendes - da erprobtes - Bürogebäude.
Im Solarbauprojekt, in dem bundesweit 35 Vorbildbauten entwickelt und vermessen werden sollten, sind wir das Gebäude mit den niedrigsten spezifischen Energiekosten bei gleichzeitig ausgewogenen Investitionskosten. Erfahren Sie mehr über
Fotos: Jörg Hempel, Aachen
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